北京市房屋租赁市场调研报告（简报）3——调查说明
撰稿人：王琳
一、调查说明
（一）、调查目的：
了解北京市房屋租赁市场的基本状况，包括市场规模、市场需求及市场经营状况。通过对中间商和消费者两方面的调查分析，反映当前房屋租赁市场的基本状况，并为了给房产中介提供资料，而做了房屋租赁市场的初步分析，及初步预测明年的市场走势。
（二）、调查对象属性：
1、调查地点：北京各大房产中介及一些普通的消费场所（如：大商场、书店、小区、学校等）
2、调查问卷：（见附表）
3、调查问卷的发放与回收：
| | 发放 | 回收 | 无效 | 有效 |
| 消费者问卷 | 880 | 880 | 89 | 791 |
| 中间商问卷 | 220 | 220 | 34 | 186 |
4、被调查者属性：
本次被调查者中，年龄层次在25岁以下的有304人，占总调查人数的38%；25-30岁之间的有164人，占总调查人数的21%；31-35岁之间的有148人，占调查总数的19%；36-40岁之间的有90人，占总调查人数的11%；40岁以上的有85人，占总调查人数的11%。在这次的被调查中，年龄层分散较平均，年轻人多偏向求租、已租；年长者多偏向想出租、已出租或其他。所以他们都是我们的主要调查对象。
其中29%的被调查者的职业是公司职员，24%是学生；另有15%是私营业主，13%是公司管理人员；在余下的被调查者中还有19%的人在职业一栏中选择了其他。
另外，这次被调查者的家庭月收入大多集中在1000-2500元和2500-3000元这两个阶段上，它们各占总人数的32%。而被调查者的家庭成员数占58%的是2-3人，占28%的是4-5人。
（三）、调查方法：文献资料收集、实地调查、问卷调查
（四）、调查数据分析方法：EXCAL统计
（五）、调查时间：2006年9月—2006年11月底
（六）、调查分析人员：
调查人员：王琳、张于、安爽、杜志元、刘妍、陈晨、张晗、张向东、张寅朝、王山山
调查数据分析：王琳
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