北京市房屋租赁调研报告（简报）9——中间商分析（二）
撰稿人：王琳
2. 最受消费者欢迎的房屋面积
图3-4
从图3-4看出，消费者最常承租的面积是50-70 m²，占了总数的62%。房屋面积是70-90 m²和30-50 m²的，分别占了总数的14%和13%。 大体上和消费者统计结果一致。
3. 中间商一般收取的佣金额
图3-5
由图3-5可知：39%的中间商都收取一个月的房租作为佣金。
有26%的中间尚收取半个月的房租作为佣金。
有的中间商采用收取固定佣金的形式，占到总数的26%。
只有6%的中间商选择了半个月以下的房租作为佣金。
另外，还有2%的中间商选择了其他。
房屋租赁市场商家的佣金额，由于国家政策没有相关规定，所以，都是由各个房地产中介自己决定，佣金额有多有少。
下面我们在来看一下消费者心中的佣金额：
图3-6
由图3-6我们可以得出，消费者能够接受的佣金数额，在一个月房租、半个月房租、半个月以下的房租中均占有一定的比例，各占26%-27%。说明交给中间商多少佣金，在消费者心中还没有形成一个特定价格。
4、中间商可能向消费者提供的优惠
我们为了呼应消费者问卷中的最后一题，在此设计本题。在这次中间商的调查中，绝大部分的中间商都有自己的优惠政策，剩下的都写的无或暂无。下面我总结一下中间商们的优惠政策。
1) 关于佣金方面，主要是打折。在我们的调查中，最高的打八五折，最低的能打到二五折。按时间说，与中介公司长期合作会有优惠；有的中介公司只要你能当日定房也会打折。按打折的对象说，有的公司对学生、老顾客会有相关的优惠；有的公司则对集团租房有优惠；而有的公司会对办理了本公司会员的人有所优惠。
2) 在售后服务方面。有的公司会帮顾客上财产保险和提供一年两次的保洁。
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